30年贷款利率表住宅贷款利率表

【30年贷款利率表】住宅贷款利率表

　　住宅贷款利率表

　　近日，北京、上海、广州、深圳等一线城市全面缩减房贷利率优惠。其中，北京首套房贷时隔三年回归基准利率，在利率提高的同时，放款时间明显延长。业内人士认为，信贷收紧的量变逐渐发展到了质变，北京作为本轮楼市调控的领头羊，其调控举措有一定的风向标作用，预计基准利率将成为主流。

　　《经济参考报》记者近日走访北京多家银行和房产中介了解到，目前，北京市多家银行已经执行首套房基准利率4.95%、二套房利率在基准利率基础上上调20%的政策。此前，大部分银行首套房贷款利率执行9.5折优惠，二套房贷款利率为上浮10%。

　　2017年的最新房贷利率按2015年10月24日降息后起执行的商业贷款基准利率。

　　各项贷款单位：%

　　六个月4.35

　　一　年4.35

　　一至三年4.75

　　三至五年4.75

　　五年以上4.90

　　从2014年11月份至今，央行已经宣布了六次降息房贷利率史上最低

　　一、商业房贷首套房利率(首付最少2.5成)

　　单位：%

　　常见批出利率4.41%(9折)

　　最低利率4.17%(85折)

　　最高利率4.90%(基准)

　　注：本表利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行9折利率，部分银行有少许下浮或上调(www.lilvb.com利率表信息网)。 最多贷7.5成(首付最少2.5成)

　　二、商业房贷二套房利率(首付最少4成)

　　目前二套房贷款利率多执行1.1倍基准利率，甚至更高。借款人贷款利率同时

　　与银行以及借款人资质有关。最多贷6成(首付最少4成)

　　常见批出利率5.39%(1.1倍)

　　最低利率5.39%(1.1倍)

　　最高利率6.37%(1.3倍)

　　三、公积金贷款利率

　　贷款期限贷款利率

　　5年(含)以内2.75%

　　5年以上3.25%

　　四、公积金二套房贷款利率

　　贷款期限基准利率1.1倍基准利率

　　5年(含)以内2.75%3.025%

　　5年以上3.25%3.575%

　　五、各城市房贷常见批出利率

　　城市首套利率二套房利率

　　北京85折(4.17%)1.1倍(5.39%)

　　上海85折(4.17%)1.1倍(5.39%)

　　广州85折(4.17%)1.1倍(5.39%)

　　深圳9折(4.41%)1.1倍(5.39%)

　　武汉95折(4.66%)1.1倍(5.39%)

　　天津85折(4.38%)1.1倍(5.39%)

　　西安9折(4.41%)1.1倍(5.39%)

　　南京9折(4.41%)1.1倍(5.39%)

　　杭州9折(4.41%)1.1倍(5.39%)

　　成都9折(4.41%)1.1倍(5.39%)

　　重庆9折(4.41%)1.1倍(5.39%)

　　近年房贷利率大事记

　　2014年9月30日，央行宣布房贷认定新标准：拥有1套住房并已结清贷款的家庭，再次申请购买普通商品住房，视为首套房。对拥有2套及以上住房并已结清贷款的，首付比例及贷款利率可根据借款人偿付能力、信用状况等因素审慎把握。

　　2015年3月30日，央行继“9.30”新政后再次松绑房贷政策，将二套房首付降至4成。

　　2015年9月最后一天，中国人民银行、银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的通知》。通知明确，在不实施“限购”措施的城市，对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例调整为不低于25%。

　　2016年10月11日讯 半个月内，全国近二十个城市密集出台房产限购和限贷新政。除了小幅提高首套房按揭比例，更重要的是，大幅提高了二套房的首付比例，提升百分比从5个点到20个点不等，并对“认房”还是“认贷”作出了一定明确。

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