建设施工合同范本

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　　第一条 下列名词和用语，除上下文另有规定外，具有如下含义：

　　（1）“工程”是指业主委托实施监理的工程。

　　（2）“业主”是指承担直接责任的、委托监理业务的一方，以及其合法继承人。

　　（3）“监理单位”是指承担监理业务和监理责任的一方，以及其合法继承人。

　　（4）“监理机构”是指监理单位派驻本工程现场实施监理业务的组织。

　　（5）“第三方”是指除业主、监理单位以外与工程建设有关的当事人。

　　（6）“工程建设监理”包括正常的监理工作、附加工作和额外工作。

　　（7）“日”是指任何一个午夜至下一个午夜间的时间段。

　　（8）“月”是根据公历从一个月份中任何一天开始到下一个月相应日期的前一天的时间段。

　　第二条 工程建设监理合同适用的法规是国家的法律、行政法规，以及专用条件中议定的部门规章或工程所在地的地方法规、地方规章。

　　第三条 监理合同的书写、解释和说明，以汉语为主导语言。当不同语言文本发生不同解释时，以汉语合同文本为准。

　　监理单位的义务

　　第四条 向业主报送委派的总监理工程师及其监理机构主要成员名单、监理规划，完成监理合同专用条件中约定的监理工程范围内的监理业务。

　　第五条 监理机构在履行本合同的义务期间，应运用合理的技能，为业主提供与其监理机构水平相适应的咨询意见，认真、勤奋地工作。帮助业主实现合同预定的目标，公正地维护各方的合法权益。

　　第六条 监理机构使用业主提供的设施和物品属于业主的财产。在监理工作完成或中止时，应将其设施和剩余的物品库存清单提交给业主，并按合同约定的时间和方式移交此类设施和物品。

　　第七条 在本合同期内或合同终止后，未征得有关方同意，不得泄露与本工程、本合同业务活动有关的保密资料。

　　业主的义务

　　第八条 业主应当负责工程建设的所有外部关系的协调，为监理工作提供外部条件。

　　第九条 业主应当在双方约定的时间内免费向监理机构提供与工程有关的为监理机构所需要的工程资料。

　　第十条 业主应当在约定的时间内就监理单位书面提交并要求作出决定的一切事宜作出书面决定。

　　第十一条 业主应当授权一名熟悉本工程情况、能迅速作出决定的常驻代表，负责与监理单位联系。更换常驻代表，要提前通知监理单位。

　　第十二条 业主应当将授予监理单位的监理权利，以及监理机构主要成员的职能分工，及时书面通知已选定的第三方，并在与第三方签订的合同中予以明确。

　　第十三条 业主应为监理机构提供如下协助：

　　（1）获取本工程使用的原材料、构配件、机械设备等生产厂家名录。

　　（2）提供与本工程有关的协作单位、配合单位的名录。

　　第十四条 业主免费向监理机构提供合同专用条件约定的设施，对监理单位自备的给予合理的经济补偿。

　　第十五条 如果双方约定，由业主免费向监理机构提供职员和服务人员，则应在监理合同专用条件中增加与此相应的条款。

　　监理单位的权利

　　第十六条 业主在委托的工程范围内，授予监理单位以下监理权利：

　　（1）选择工程总设计单位和施工总承包单位的建议权。

　　（2）选择发包设计单位和施工分包单位的确认权与否定权。

　　（3）工程建设有关事项包括工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和使用功能要求，向业主的建议权。

　　（4）工程结构设计和其他专业设计中的技术问题，按照安全和优化的原则，自主向设计单位提出建议，并向业主提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价，或延长工期，应当事先取得业主的同意。

　　（5）工程施工组织设计和技术方案，按照保质量、保工期和降低成本的原则，自主向承建商提出建议，并向业主提出书面报告；如果由于拟提出的建议会提高工程造价、延长工期，应当事先取得业主的同意。

　　（6）工程建设有关的协作单位的组织协调的主持权，重要协调事项应当事先向业主报告。

　　（7）报经业主同意后，发布开工令、停工令、复工令。

　　（8）工程上使用的材料和施工质量的检验权。对于不符合设计要求及国家质量标准的材料设备，有权通知承建商停止使用；不符合规范和质量标准的工序、分项分部工程和不安全的施工作业，有权通知承建商停工整改、返工。承建商取得监理机构复工令后才能复工。发布停、复工令应当事先向业主报告，如在紧急情况下未能事先报告时，则应在24小时内向业主作出书面报告。

　　（9）工程施工进度的检查、监督权，以及工程实际竣工日期提前或超过工程承包合同规定的竣工期限的签订权。

　　（10）在工程承包合同约定的工程价格范围内，工程款支付的审核和签认权，以及结算工程款的复核确认权与否定权，未经监理机构签确认，业主不支付工程款。

　　第十七条 监理机构在业主授权下，可对任何第三方合同规定的义务提出变更。如果由此严重影响了工程费用，或质量、进度，则这种变更须经业主事先批准。在紧急情况下未能事先报业主批准时，监理机构所作的变更也应尽快通知业主。在监理过程中如发现承建商工作不力，监理机构可提出调换有关人员的建议。

　　第十八条 在委托的工程范围内，业主或第三方对对方的任何意见和要求（包括索赔要求），均必须首先向监理机构提出，由监理机构研究处置意见，再同双方协商确定。当业主和第三方发生争议时，监理机构应根据自己的职能，以独立的身份判断，公正地进行调解。当其双方的争议由政府建议行政主管部门或仲裁机关进行调解和仲裁时，应当提供作证的事实材料。

　　业主的权利

　　第十九条 业主有选定工程总设计单位和总承包单位，以及与其订立合同的签定权。

　　第二十条 业主有对工程规模、设计标准、规划设计、生产工艺设计和设计使用功能要求的认定权，以及对工程设计变更的审批权。

　　第二十一条 监理单位调换总监理工程师须经业主同意。

　　第二十二条 业主有权要求监理机构提交监理工作月度报告及监理业务范围内的专项报告。

　　第二十三条 业主有权要求监理单位更换不称职的监理人员，直到终止合同。

　　监理单位的责任

　　第二十四条 监理单位的责任期即监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。

　　第二十五条 监理单位在责任期内，应当履行监理合同中约定的义务。如果因监理单位过失而造成了经济损失，应当向业主进行赔偿。累计赔偿总额不应超过监理酬金总数（除去税金）。

　　第二十六条 监理单位对第三方违反合同规定的质量要求和完工（交图、交货）时限，不承担责任。

　　因不可抗力导致监理合同不能全部或部分履行，监理单位不承担责任。

　　第二十七条 监理单位向业主提出赔偿要求不能成立时，监理单位应当补偿由于该索赔所导致业主的各种费用支出。

　　业主的责任

　　第二十八条 业主应当履行监理合同约定的义务，如有违反则应当承担违约责任，赔偿给监理单位造成的经济损失。

　　第二十九条 业主如果向监理单位提出的赔偿要求不能成立，则应当补偿由该索赔所引起的监理单位的各种费用支出。

　　合同生效、变更与终止

　　第三十条 本合同自签之日起生效。

　　发包人:(全称) 承包人:(全称)

　　依照《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规,遵循平 , 等,自愿,公平和诚实信用的原则,合同双方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见, 订立本协议书.

　　一,工程概况

　　工程名称: 工程地点: 工程内容: 工程规模: 结构形式: 工程立项,规划批准文件号: 资金来源:

　　二,工程承包范围

　　承包范围:

　　三,合同工期

　　工程合同工期总日历天数:_____天. 拟从 年 月 日开始施工,至 1 年 月 日竣工完成.

　　四,质量标准

　　工程质量标准:

　　五,合同价款

　　合同总价 (大写) : (小写) : 项目单价:□详见承包人的投标报价书(招标工程) ; □详见经确认的工程量清单报价单或施工图预算书(非招标工程) . .

　　;

　　六,组成合同的文件

　　组成合同的文件及其优先解释顺序与本合同第二部分《通用条款》第 2.2 款赋予的规定一 致.

　　七,词语含义

　　本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》第 1 条赋予它们的定义相同.

　　八,承包人承诺

　　承包人向发包人承诺已阅读,理解并接受本合同所有条款,按照本合同约定实施,完成并 保修合同工程,履行本合同所约定的全部义务.

　　九,发包人承诺

　　发包人向承包人承诺已阅读,理解并接受本合同所有条款,按照本合同约定的时限和方法 支付工程款及其他应当支付的款项,履行本合同所约定的全部义务. 2

　　十,合同生效

　　订立合同时间: 订立合同地点:

　　年

　　月

　　日

　　合同双方当事人约定本合同自双方签,盖章后,于 生效.

　　发 地

　　包

　　人: (公章) 址:

　　承 地

　　包

　　人: (公章) 址:

　　法定代表人: 委托代理人: 电 传 话: 真:

　　法定代表人: 委托代理人: 电 传 话: 真:

　　开户银行: 帐 号:

　　开户银行: 帐 号:

　　邮政编码: 电子邮箱:

　　邮政编码: 电子邮箱:

　　甲方：

　　乙方：

　　依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及国家有关规定，为了确保甲方房屋施工顺利进行，为明确双方在建设项目施工过程中的权利和义务，本着双方“责、权、利”，经甲、乙双方协商，特订立本合同。

　　一：工程慨况

　　该工程位于（）砖混五层楼房，基础为铃筏形基础；一、二层为现浇板，其余楼层为预制板，构造柱，圈梁，木瓦屋面等。

　　二：承包方式

　　甲方以包料不包工的方式承包给乙方。

　　三：工程承包范围

　　按甲方提供施工图，乙方负责所有施工机械（木模，钉子，铁丝，脚平架等），从基础土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工，钢筋工等所有施工内容。外墙正立面贴外墙砖，其它墙面为水利砂浆。五层楼地面贴地面砖，卫生间，厨房，楼梯踏步所有贴墙地砖。

　　四：承包价格及付款方式

　　1：价格：140元／平方米（建筑面积）。建筑面积按照国家规定计算方式计算，增减工程量按照市场行情，双方协商解决。

　　2：基础竣工后付款人民币5000元整；每一层主体盖板完工后付款人民币4000元整，内外粉刷完工后付款XX0元整，春节前无质量问题余款一次性付清，（如有质量问题返工达标后，另外赔材料）。

　　五：工期及安全责任

　　工期从6月28日到10月28日竣工。推迟一天罚款200元／天，由甲方在工程款中扣除。

　　施工期间1：本工程所有安全事项均由乙方负责，乙方应按工程的要求负责施工过程中的安全管理工作，因乙方及其员工原因造成的一切人员、财产损失均由乙方负责；第三人造成乙方及其员工伤害的，由第三人负责，与甲方无关。

　　2、施工中乙方不得从事与施工无关的事，专业施工人员持证上岗；高空作业部分必须在采取切实可行的安装措施下方可施工，地面必须安排适当监护人员，电焊作业注意防火等。

　　施工过程中本合同项下的任何权利、义务，乙方不得转让给第三人，特别是不得转包、分包否则甲方有权终止合同，慨不结算，乙方无条件赔偿。

　　以上合同望双方遵守各自责任，本合同一式二份，自签日期生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　年月日

　　发包人 (全称)：

　　承包人 (全称)：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

　　一、工程概况

　　工程名称：

　　工程地点：

　　工程内容：建筑面积： m2，建筑高度 m或

　　跨度 m，结构类型： ，

　　层数 ，其它

　　群体工程应附承包人承揽工程项目一览表 (附件1)

　　工程立项批准文号：

　　资金来源：

　　二、工程承包范围

　　承包范围：

　　三、合同工期

　　开工日期：

　　竣工日期：

　　合同工期总日历天数 天。

　　四、质量标准

　　工程质量标准：

　　五、合同价款

　　金额 (大写)： 元 (人民币)

　　¥： 元

　　六、组成合同的文件

　　组成本合同的文件包括：

　　1、本合同协议书

　　2、中标通知书

　　3、投标书及其附件

　　4、本合同专用条款

　　5、本合同通用条款

　　6、标准、规范及有关技术文件

　　7、图纸

　　8、工程量清单

　　9、工程报价单或预算书

　　双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

　　七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

　　八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

　　九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。

　　十、合同生效

　　合同订立时间： 年 月 日

　　合同订立地点：

　　本合同双方约定 后生效。

　　发包人：(公章) 承包人：(公章)

　　住 所： 住 所：

　　法定代表人： 法定代表人：

　　委托代理人： 委托代理人：

　　电 话： 电 话：

　　传 真： 传 真：

　　开户银行： 开户银行：

　　帐 号： 帐 号：

　　邮政编码： 邮政编码：

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