珠海公租房申请流程|2017年公租房申请流程(申请材料与时间规定) 公租房退房流程
公共租赁房有规划合理、配套完善等优点,但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。下面是小学生作文网 小编为大家带来的2017年公租房申请流程(申请材料与时间规定) 公租房退房流程,希望能帮助到大家!2017年公租房申请流程
【承办机构】:户籍所在地住建部/房管局
【办理事项】:公租房申请
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公租房申请条件:
1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准;
2、收入、财产低于规定标准;
3、申请人为外来务工人员的,在本地稳定就业达到规定年限。
【备注】:具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定,报本级人民政府批准后实施并向社会公布。市民申请公租房必须满足以下基本条件:
1、申请人应年满18周岁;
2、申请人家庭上年人均年收入在19910元以下,且具有租金支付能力;(根据不同城市发展而定)
3、申请人为辖区内城镇居民,或者申请人在市区内劳动关系稳定即已连续签订1年以上劳动合同(含聘用合同),或已办理工商营业执照,并有1年以上纳税记录;(部分城市限制有差异)
4、申请人及家庭在城区无产权房屋。
公租房申请材料:
1、公租房申请书;
2、身份证;
3、户口本;
4、收入证明;
5、住房证明。
【备注】:公租房申请材料具体根据本地公租房申请政策执行。
公租房申请流程:
1、申请家庭或申请人携带规定资料前往户籍所在地住建部提出申请;
2、工作人员受理资料,并对资料进行审核;
3、审核完成后,登记是否符合条件申请公租房;
4、符合条件后则进行轮候。
【备注】:不同城市公租房申请流程不同。例如深圳公租房申请流程如下:
1、申请人登陆官网在线申请;
2、然后携带规定资料前往预约的区住建局提出申请;
3、工作人员受理资料,并对资料进行初审;
4、初审符合申请条件的,由区受理窗口出具《备案回执》,扫描并上传申请人所提交书面申请材料,提交市主管部门终审;不符合公共租赁住房申请条件的,出具《不予受理通知书》;
5、市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查有关条件;
6、终审符合申请条件的,纳入轮候数据库;终审不合格的,由市主管部门驳回申请,出具《驳回申请通知书》;
7、按季度更新并公布轮候册。
公租房申请时间规定:我国政府并未对公租房申请时间进行统一规定,由各地自行规定。例如菏泽市公租房申请时间为2017年4月1日起至4月30日;例如江县公租房于3月28日至4月9日申请登记。详情请留意所在城市最新公布消息。
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一、公租房是什么时候开始申请?怎么申请?
【回答】:各地方公租房申请时间不同,一般申请家庭备齐资料前往住建部提出申请即可。
二、北京公租房怎样申请?申请时候需提供哪些资料?
【回答】:北京公租房申请流程:1、申请家庭携带上述资料前往街道办事处/乡镇人民政府)住房保障管理部门提出申请;2、户口所在地街道办事处或乡镇人民政府住房保障管理部门对申请家庭收入、资产、人口和住房状况进行初审、公示;3、区(县)住房保障管理部门复审、公示和认定;4、市住房保障管理部门备案。申请时候需提供北京市公共租赁住房申请家庭情况核定表、身份证、户口本等资料。
三、公租房如何申请?每月租金多少?
【回答】:公租房申请流程比较简单,申请人携带规定资料前往户籍所在地住建部/房管局提出申请即可。根据《公共租赁住房管理办法》第二十条规定,公共租赁住房租赁合同约定的租金数额,应当根据市、县级人民政府批准的公共租赁住房租金标准确定。
公租房退房流程:
1、承租人腾空住房,并向市租赁中心提出退房申请。
2、5个工作日内联系承租人,确定验房时间;
3、市租赁中心派专人与承租人在约定时间共同现场验房;房屋如有属于承租人使用不当造成的损坏、丢失或改变原状的情形,承租人需承担维修或赔偿责任;双方现场对水、电、煤气、太阳能等流量表的读数予以确认,并填写《退房交验单》,同时承租人将钥匙交回。/4、验房后个工作日内,承租人持本人身份证、租赁合同、租赁保证金收据,《退房交验单》,以及水、电、煤气、太阳能热水、有线电视、网络、管理费结清或销户清单(需要由承租人自行到相关部门办理),到市租赁中心办理退房手续。如有欠租的,同时需要按规定补交租金。
5、验房10个工作起,承租人不办理退房后续的,租金按照逾期计算,直至全部退房手续办理完毕。
公租房申请程序各地有所差异,下面以深圳为例进行讲解:
(一)申请人登录系统在线填写申请信息,并根据系统的提示,预约到区受理窗口提交书面申请材料的时间。
(二)去受理窗口受理及初审:
1.受理并审核申请人所提交书面申请材料是否符合法定形式。需要补交材料的,补交后初审。
2.比对申请人所录入的信息与所提交书面申请材料的信息是否一致。 3.结合系统端口所反馈的社保、拥有房产、转让房产、租住保障性住房等信息,进一步审核并判断申请人是否符合申请条件。
(三)初审符合公共租赁住房申请条件的,由区受理窗口出具《备案回执》,扫描并上传申请人所提交书面申请材料,提交市主管部门终审;不符合公共租赁住房申请条件的,出具《不予受理通知书》。
(四)市主管部门终审。市主管部门按季度会同市规土委、民政、各区住房保障部门批量核查有关条件,包括婚姻、户籍、住房及宅基地、购房补贴、区级政策房等。
(五)终审符合公共租赁住房申请条件的,纳入轮候数据库;终审不合格的,由市主管部门驳回申请,出具《驳回申请通知书》。
(六)按季度更新并公布轮候册。
在石家庄打工的你,是否担心高昂的房租难以负担?小编总结了石家庄出台的公租房申请政策,现在公租房申请条件大大降低。其中城镇中等偏下收入家庭人均可支配收入标准调整为3260元,新就业职工毕业时间上限调整为8年,使公租房的申请范围得到进一步放宽。
1
新就业职工毕业期限由5年上调为8年
新就业职工公租房申请条件:具有市区常住户口或持有市区居住证;持有大中专院校毕业证,毕业未满8年。除以上条件外,申请公租房还要满足以下两个条件:收入稳定且与用人单位签订劳动(聘用)合同;申请公租房的家庭在市内四区及高新区人均住房建筑面积在15平方米以下,且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。
新就业职工毕业期限的调整扩大了公租房申请人群的范围,尤其是对已经毕业五年以上的年轻人来说,此次调整使得他们可以申请公租房来减轻房租负担。
2
城镇中等偏下收入家庭人均可支配收入标准调整为3260元
城镇中等偏下收入家庭公租房申请条件:申请人具有市区常住户口,且在当地城镇实际居住;家庭人均年收入在3260元以下;此外,申请公租房的申请人如果已办理正式退休手续的将不再受收入限制;申请人家庭在市内四区及高新区人均住房建筑面积在15平方米以下,且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。
家庭人均年收入由不得超过2173元调整为3260元,将收入上限扩大了0.5倍,大大放宽了公租房申请条件。使越来越多的低收入家庭能够享受公租房带来的住房红利。
3
外来务工人员取消收入限制
外来务工人员公租房申请条件:持有市区居住证;收入稳定且与用工单位签订劳动(聘用)合同;在市区缴纳社会保险;公租房申请人家庭在市内四区及高新区人均住房建筑面积在15平方米以下,且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、1人户在30平方米以下。
对于外来务工人员申请公租房取消了收入限制,并对申报材料也进行了瘦身。以前公租房申请人需要提供单位营业执照或组织机构代码,在外租房的公租房申请人还要提供租赁合同,现在这些都取消了。公租房申请流程的大大简化使公租房申请人真正做到了减负。
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单身申请人须达到法定结婚年龄可申请
单身申请人公租房申请条件:单身申请人父母在本市房产数量大于子女数、父母在本市有单套及以上非普通住宅(建筑面积140㎡以上)、家庭房产总面积除以申请人父母及与其同住子女的总人数大于等于30平方米的不得申请公租房。
公租房政策的出台本就是为解决家庭贫困人士的住房问题,此次公租房政策的调整使公租房申请门槛大大降低,更多真正有需要的申请人符合公租房申请条件,可以通过申请公租房来缓解经济生活压力。同时联合房产网提醒大家,因申请门槛较低,请勿相信“花多少钱找别人办理”,避免上当受骗。
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