现房销售需要预售许可证吗_深圳现房销售 别进圈套!
今年房地产市场转型,关系到大多数人的钱袋子,几亿双眼睛都盯着。
檀香们知道,我们说房地产市场和股市说得比较多。我们可能说错,但不说自己不相信的话,大家一起说说人话,相信会轻松得多。
深圳的一则现房销售消息,让房地产市场炸了锅。房地产是隔三差五一枚深水炸弹:万科要活下去、补偿,广东房协期房销售内部征求意见消息曝光,现在深圳现房销售。
有时候,我们是自己吓自己,有时候,是天真的盲目乐观。市场有规律,政策随市场而行。
就拿深圳首例现房销售这件事来说,纯属过度解读。
深圳龙华金茂府为什么成为深圳现房销售第一单?
因为拿地的时候是地王,2016年6月2日,经过激烈的竞争,电建和金茂联合体以82.89亿的总价拿下一举拿下金茂府,面积3.57万平方米,楼面价约5.68万/㎡,面粉价直逼面包价。据内部人士测算,每平米得卖到8万,才能回本。这块地在当时土地市场火得一塌糊涂,18家竞争,得泼泼冷水降降温。
当时深圳龙华地块也热得烫手。
2013年以后,龙华几乎年年诞生地王,地王一入市,就刷新片区价格。2014年,中海锦城让龙华步入3万+的高位,2015年,龙光玖龙玺又拉高到5万+。
2016年抢到地的兴高采烈,可别忘了,当时深圳土地房产交易中心挂出的出让公告明确说:本宗地被确认为深圳商品房现售试点项目,本宗地上建筑物、附着物不得预售,只能以现售形式对外销售。
现在要开盘了,当然得信守承诺,现房销售。
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