加装电梯工程承包合同6篇
加装电梯工程承包合同6篇
加装电梯工程承包合同(1)
*******项目
电 梯 安 装 工 程 承 包 合 同
本合同文件于2012年 月 日由
发包单位：*******地产开发有限公司（以下简称甲方）
与
承包单位： 广东******电梯有限公司（以下简称乙方）
所签订
鉴于甲方与乙方已完全确认了本合同文件中的所有条款内容以及乙方为完成其承包范围内一切工程所需的承包金额。兹按照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国建筑法》的原则，结合本工程的实际情况，双方一致同意达成如下协议：
1 合同文件及词语涵义
1.1本合同由以下文件组成：
（1）【中标确认书】及本【电梯安装工程承包合同】；
（2）招标文件中的全部内容及与本工程有关的技术资料及图纸等；
（3）【投标书（标函）】、投标报价文件等全部投标文件；
（4） 招标阶段双方的往来函件及会议记要（内容需经双方共同确定并同意执行）；
1.2“合同文件”应相互解释，互为说明。当合同文件之间产生矛盾时，以较后时间制订的文件为准；
1.3 质监部门：绵阳市质监局
2 工程概况
2.1 工程地址：***************项目；
2.2 建筑面积：*********平方米
2.3 安装规模：3#楼及4#楼共计****台电梯
3 承包范围
3.1 按合同文件规定的技术要求完成绵阳欧城项目的电梯安装工程的施工，并接受和通过政府有关部门的鉴定与验收；
3.2 对甲方委托的物业公司职员进行电梯系统操作、维修、保养及紧急处理程序的培训；
3.3 在本项目总承包工程实际完成、并通过验收后，自正式交付使用日期起18个月的保养及操作期内，提供免费维修（包括政府部门的年检费用）及保养服务；
3.4 在18个月质量保证期内，免费提供并更换零件。期满后，以合理的价格提供备用零件；
3.5 提供保养、操作、紧急处理程序及维修说明书。
4 乙方的责任和义务
4.1 乙方应精心组织材料的供应以及电梯工程的安装、调试与维修工作，并提供一切劳务、工作监督、设备与材料的供应（甲方提供设备及材料除外）、施工机械设备及施工和维修所需的全部临时或永久性工程或物品；
4.2 乙方在合同期间必须自行完成下列辅助工程：
（1） 电梯机房内用于支承设备的钢梁、座板及垫板；
（2） 电梯坑内平衡重的保护遮板；
（3） 分隔电梯坑的保护间壁；
（4） 支承导轨及平衡重的钢梁；
（5） 支承机器及缓冲器的钢平台；
（6） 所有上述工程所需要的面层油漆；
（7） 安装从独立开关至机器及控制板之间的电线管及电线；
（8） 使用消防封填材料填充电线、电缆及电线管、槽周边间的空隙，并喷刷油漆；
（9） 提供用以支撑及固定电梯升降机轨道的金属托座；
（10） 提供保障安装场地安全的围网和围板等；
（11） 提供并在完工后拆除在电梯井及电梯坑内 的脚手架及棚架；
（12） 电梯井道内的照明、插座及其管线等；
（13） 电梯五方通话至电梯机房的管线；
（14） 其他应当完成的工作。
（15） 乙方施工完毕后现场建渣及剩余材料清理出场
4.3 乙方须按绵阳市市政府发布的【绵阳市建筑安全文明施工标准化工地管理办法】中的要求确保施工现场的管理达到文明工地的标准。乙方需服从总承包单位的统一管理，配合总承包单位切实地做好施工现场的管理，否则，甲方与总承包单位可按【对违反施工现场安全及文明施工标准缴纳违约金的规定】要求乙方缴纳违约金；
4.4 乙方须遵循总承包施工合同中与本工程有关的所有条款，并承担乙方及其雇员的疏忽或错失（包括错误使用总承包单位搭设的脚手架及其他设备）所造成的任何损失或索赔等责任；
4.5 乙方的施工进度必须满足甲方工程总进度的要求。乙方需根据甲方的工程总进度详细编制本分包工程的施工进度计划表，并需分阶段地标明设备材料送至现场的日期，以及与其它工程配合及衔接的工期；
4.6 乙方必须按规范及有关权利部门的规定对电梯井道照明及插座系统的设计和施工进行复核及检查，使其顺利通过有关权利部门的验收；
4.7 乙方必须在永久电源接入前采取一定的措施（包括且不限于租用电压调压设备等）以防止因临时电源电压过低而影响电梯的正常运行（如掉层等），否则，由于乙方未采取任何措施而造成的任何损失和索赔将由乙方承担；
4.8 乙方需在施工现场存放一套完整的设计图、有关的规范、所有甲方的指示及附加图纸，以供甲方、监理单位、总承包单位随时审阅；
4.9 乙方须遵从甲方对工程现场的材料安置、施工水电、垂直运输及临时设施等方面的统一协调与管理，并按时参加甲方及总承包单位召开的有关会议；
4.10 施工时，乙方需为自己的施工人员提供保障安装的一切措施，乙方必须采取安全有效的施工方案及施工方法，并且，这些施工方案及施工方法必须符合规范及有关权利部门的规定。乙方不得为降低施工成本而要求或强迫施工人员违反安全施工的规定、在无安全保障的情况下冒险工作，否则，甲方及总承包单位有权制止乙方的违章行为，由此造成的损失将由乙方自行承担；
4.11 乙方应与总承包单位及其他承包单位保持密切联系并了解浇筑混凝土的时间，以便有足够时间安放预留在混凝土内的物件；
4.12 乙方须在开始施工的15个日历天之前通知甲方，并派代表查看现场，同时向甲方提出建议或要求，以书面的形式表示并求得各方的签字认同；
4.13 乙方必须预先向甲方及总承包单位提供有关设备基础及预留、预埋等方面的书面资料，应尽量在施工中减少修补工作，同时乙方必须对由于自己直接或间接的错误或遗漏而造成的其他工程、邻近建筑物或其他承包单位必须进行的修改或修复工作负责，一切由此而发生的费用概由乙方承担；
4.14 乙方必须在合同签订后，向甲方提供各种型号电梯设备的详细安装图纸和技术资料，并将各种型号电梯的土建尺寸及必须的技术资料提供给甲方、设计及总承包单位，使其满足电梯安装的要求。一切未提供或者未解释清楚的责任均由乙方承担。
4.15 乙方需聘用合格的测量员负责电梯安装工作的定位。定位基准及参考线由总承包单位提供，乙方须核实所有尺寸和标高。如发现某些尺寸和标高与图纸有差异时，乙方需立刻要求总承包单位予以澄清。总承包单位对定位工作的检查，并不免除乙方对正确定位的责任；
4.16 乙方需按国家规范及政府有关部门规定的次数、方法及程序等对电梯所用的材料及产品进行调试、测试和检验并支付试验费。如上述调试、测试和检验未能满足规范及政府有关部门的要求，则乙方须负责更换原材料或产品并重新进行调试、测试和检验直至达到要求为止。由此发生的费用及工期的延误均需由乙方自行承担；
4.17 在电梯工程的调试过程中，如甲方及监理单位发现设备及材料的质量与合同、规范和标准的规定不符或系统服务不佳（包括漏供辅助材料等），则乙方必须立即进行整改，并在7个日历天内向甲方提交处理上述问题的书面报告；
4.18 乙方需对电梯工程的防护工作负责。乙方必须向甲方、总承包单位呈报防护措施的具体方案，包括在施工前、施工时及竣工后防止因尘埃，因下雨或相关单位施工作业用水而导致的设备损坏及湿气的侵入而造成绝缘不良或电源接触不良的措施等；
4.19 乙方须对电梯的产品保护工作承担全部责任。合同签订后，乙方应在15个日历天内向甲方、总承包单位呈报保护措施的具体方案，方案中需包括派专人进行产品保护等内容，并须注明施工各阶段专职进行产品保护的人数及具体措施。合同期内，电梯发生的任何损坏及任何零、配件失窃被盗事件，无论何种原因，乙方均须无条件修复，并不得向甲方索取额外的费用。修复后，乙方有权追究相关责任者的责任，并要求责任者实施赔偿，或向保险公司索赔，但乙方必须提供必要的证据；
4.20 电梯安装工作完成后，在未交付甲方之前，乙方需采取必要的措施保护所有已安装的设备及配件，以防灰、防漆、防水及防止损坏表面油漆；
4.21 竣工后，乙方应自行清理所有遗留在施工场地内的剩余材料和废弃物。
4.22 竣工后，乙方应向甲方提交一份详细资料以保证所有本工程所使用的材料、配件、机电器件及保养服务均可在成都地区迅速获得；
4.23 乙方须向甲方提供三套电梯保养手册，此手册需详细提供电梯的保养资料。乙方如在工程完成后不能向甲方和甲方委托的物业公司呈交上述保养手册，则分包工程将不能获得甲方签发的竣工证书，并且乙方不得要求甲方支付工程结算款；
4.24 上述保养手册除需详细说明电梯系统的操作、保养要求以外，还需要包括电梯系统设计的简介说明、备品备件的清单（包括名称、功能及售卖和服务单位的地址）；
4.25 本工程完成后，乙方须在现场安排专业技术人员（包括专用机械设备供应单位的技术人员）指导甲方及甲方委托的物业公司的雇员正确、有效地操作和使用电梯；
4.26 乙方应向甲方提供以下技术资料（且不限于），并应以中文版为主：
（1） 垂直运输电梯的制造、安装、调试、验收标准及规范；
（2） 垂直运输电梯的制造、安装、调试、验收合格报告及说明书；
（3） 垂直运输电梯机房、井道和轿厢平面布置、设备基础图、安装图及技术要求；
（4） 垂直运输电梯电气原理图、电气接线图、符号说明及电气控制原理说明书；
（5） 垂直运输电梯部件安装图；
（6） 垂直运输电梯出厂检验合格证书及质量保证书；
（7） 总监控系统的控制原理说明书；
（8） 其他必须的资料及文件。
4.27 乙方必须具备履行本合同义务的资质与能力，并自行向政府有关部门办理履行本合同的有关手续。
5 材料供应及贮藏责任
5.1 乙方须在签订合同后，尽快安排订购经甲方批准的设备、材料及配件；并向甲方提供两份订购材料及配件的文件副本；
5.2 乙方应按照投标时确定的品牌与规格供应所需的设备及材料。否则，甲方有权要求乙方予以更换。由此而发生一切增加的费用均由乙方自行负责；
5.3 乙方为本工程所提供及使用的所有设备及材料均必须是全新的，并且符合相关设计及规范的要求。同时，乙方必须在设备及材料安装前向甲方提供材料性能试验报告、产品合格证明及质量保证书，并附有制造厂出厂检验报告和详细的说明；
5.4 乙方在建议使用某种材料时，不论是否已注明其品牌，均须保证这些材料在所有情况下都能适合绵阳市的环境、气候条件并能符合正常使用的要求；
5.5 乙方须及时向总承包单位提交关于运送设备材料的时间表并与总承包单位协商在施工场地内贮藏材料的有关事项；
5.6 如乙方未能有足够的时间通知总承包单位而将材料比原定时间提早运至施工场地，导致总承包单位无法在施工场地及时安排好贮藏空间，则乙方须在施工场地以外自行安排适当的贮藏地，由此发生的一切费用，包括运输、仓储及保险费等均由乙方自行承担；
5.7 乙方须用防风雨的包装运送各种设备、材料及成品。所有货物在运送至施工场地后皆不可随意叠放，以避免产生不必要的应力、变形和变质。乙方尤其须注意保护油漆过的设备、配件及材料的表面不遭受损坏。
6 工程质量
6.1 乙方须按照“施工规范及技术要求”的要求进行安装施工及质量检查，以确保本电梯的安装施工质量达到国家规范的要求；
6.2 “施工规范及技术要求”是指中华人民共和国国家现行标准、规范，四川省、绵阳市的地方现行标准、规范，合同文件中的技术要求等。如乙方需要更改施工技术，则事先必须得到甲方的书面认可。当国家现行标准、规范、绵阳市地方现行标准、规范、技术要求及图纸上的说明互相之间有矛盾或不一致时，则必须遵从最严格的标准或规定；
6.3 在施工过程中，乙方须随时接受甲方、总承包单位及监理单位的检查。因乙方自身的原因造成施工质量达不到标准、规范要求，则乙方需承担返工费用，且工期不予顺延；返工后如仍不能达到约定标准，则乙方需承担违约责任。如双方对工程质量有争议，则应按争端与纠纷条款解决；
6.4 隐蔽工程验收前，乙方需在自检合格后提前48小时通知总承包单位、监理单位及甲方，通知中应包括乙方自检记录、隐蔽验收内容、验收时间和地点。在总承包单位和监理单位验收合格并在验收记录上签字后，乙方方可继续施工；如验收不合格，乙方应在限定的时间整改，并在整改后通知甲方、总承包单位及监理单位重新验收；
6.5 如甲方、总承包单位和监理单位不能按时参加验收，应在开始验收的24小时前向乙方提出延时要求，延迟时间不得超过48小时。
6.6 如乙方未通知甲方、总承包单位和监理单位验收而自行进行隐蔽工程施工，甲方、总承包单位或监理单位有权要求乙方对已隐蔽部分剥露后进行验收，不管验收结果是否合格，乙方均应承担由此而发生的费用，且工期不予顺延。无论监理单位是否参加验收，当其要求对已隐蔽的工程重新进行检验时，乙方应进行剥露，并在检验后重新覆盖或修复。如检验合格，则由甲方承担相关的费用，并相应顺延工期。如检验不合格，则由乙方自行承担相关费用，且工期不予顺延；
6.7 施工期间及质量保证期内，如经甲方、总承包单位、监理单位和有关权利部门检验，发现乙方所提供的设备、材料的规格、材质及质量与合同规定不符，或证明有缺陷，包括潜在的缺陷或使用不合适材料的缺陷，则甲方有权向乙方进行索赔。
7 工程竣工及缺陷保修责任
7.1 乙方必须在工程实际竣工前七个日历天通知甲方、总承包单位及监理单位，以便做好工程竣工验收准备，并在工程实际竣工之日向甲方、总承包单位及监理单位提出工程竣工报告，组织甲方、总承包单位、监理单位及有关权利部门进行验收。如甲方、总承包单位、监理单位及有关权利部门认为工程验收已合格，则工程竣工之日以乙方发出工程竣工报告之日为准，甲方将以书面形式加以确认；
7.2 在竣工验收时，如发现因材料或操作工艺不符合本合同文件的规定而出现的任何缺陷，甲方、总承包单位及监理单位将发出书面指示，乙方应在收到书面指示后的合理期限内，自费修复所有缺陷。缺陷修复竣工后，乙方应另行提交工程竣工报告，总承包单位、甲方、监理单位及有关部门再行验收认为合格后，则工程竣工日以乙方发出缺陷修复竣工报告之日为准。竣工后，乙方应继续承担合同范围内工程的成品保护工作，直至总承包单位向甲方办妥移交手续为止；
7.3 甲方可发出书面指示要求乙方对产品质量缺陷及安装工作的缺陷进行维修，乙方应在收到该书面指示后尽快到场自费修复这类缺陷，修复后，乙方应就此向甲方及总承包单位发出修复竣工报告，如乙方未按甲方所指定的期限开始修复，则甲方有权另行聘请他人完成缺陷修复工作，由此而需支付的费用，甲方有权要求乙方双倍承包。
7.4 本合同工程的质保期为 18个月 ，保修期自本合同工程全部竣工验收合格并正式交付业主使用之日起开始计算。
8 合同工期及延期赔偿
8.1 本电梯工程安装、调试及验收的合同工期以【中标确认书】中的约定为准。合同工期的起计日为甲方发出书面通知之后的第8个日历天。乙方需在收到该通知后的7个日历天内作好各项准备工作，并在开工后有序地将本工程所需的材料运至施工现场，进行电梯工程的安装工作；
8.2 乙方需在合同工期内完成电梯的安装及调试工作，并取得政府质检部门及其他有关权利部门签发的鉴定及验收证明；
8.3 因乙方未能配合总承包单位及装修单位的工程进度而导致工期延误，或因乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约赔偿责任，并向甲方支付延期赔偿金。延期赔偿金的数额为本合同结算总价的万分之五乘以延误的天数；
8.4 当工程进度受阻时，乙方应立刻以书面形式通知总承包单位及甲方，说明工程进度受阻的原因，并提出有效的措施以弥补工期上的损失。同时尽可能地减少对总承包单位及其他承包单位施工进度的影响。如总承包单位和甲方收到上述通知后，确认该工程进度受阻的原因是由于甲方的合约变更（包括设计修改）所引起的，则甲方应根据实际情况与乙方进行磋商，并以书面形式确认合同工期所应增加的天数；
8.5 合同工期包括取得政府质检部门及有关权利部门、总承包单位及甲方签发的验收证明所需的时间。如工程质量未能符合政府质检部门和有关权利部门的要求或合同条款、国家规范及设计图纸的要求，则乙方须负责完成一切补修工作及额外的试验，同时须承担因上述原因而引起的一切费用、损失及所延误的工期。
9 甲方指令及合约变更
9.1 甲方有权向乙方发出与本工程有关的任何指令，包括书面指示、经书面确认的口头指示及合约变更指令（包括设计修改），乙方必须遵循甲方的指令，并尽快执行甲方的指令；
9.2 甲方指令及合约变更由甲方代表——总经理或总经理委托与指定的代表人签字批准后以书面形式发出。甲方的口头指示也将在该口头指示发出的7个日历天内以书面形式给予确认。当甲方未能及时以书面形式确认口头指示时，乙方有义务提醒甲方将口头指示转发为书面形式；
9.3 当甲方向乙方发出合约变更指令时，乙方应立即执行，由此发生的相关费用经甲方审核批准后，由甲方承担。无论在什么情况下，无论什么原因，乙方均不得因甲方未批准变更的造价为由而停止施工、或拒不执行甲方的指令、或要求在甲方批准变更造价后在进行施工，否则，按乙方违约论处。由此造成的一切经济损失均由乙方自行承担，且工期不得顺延；
9.4 在甲方发出合约变更指令的7个日历天内，如乙方以各种理由或无理由地拒不执行此项变更指令，则甲方有权以书面形式通知乙方，将全部或部分的涉及项目委任其他乙方承造，由此发生的一切费用将从应支付给乙方的合同金额中扣除；
9.5 本项目由乙方负责承担电梯的设计工作，因此，所有乙方提交给甲方进行审批的技术核定单均不可视为甲方的合约变更，也不可作为乙方申请合约变更费用的依据。与此同时，乙方也不得在竣工结算中以技术核定单作为向甲方要求增加任何费用的理由或依据。
10 合同金额及其涵义
10.1 本项目电梯安装工程合同暂定总价为：****** 元，大写：*****整 每台电梯的安装单价包干，合同价格详细组成见【中标确认书】，合同约定的包干单价除合同约定可以调整的外，不会因为工资、材料的涨价、汇率的涨、跌、政府部门可能颁布的任何条令、条例、通知等法规规定的改变而调整；合同最终结算价按实际安装电梯数量确定；
10.2 根据招标文件的规定及乙方在投标时的确认，以下内容也已包含在合同总价内：
(1) 乙方向有关权利部门申办涉及本工程电梯工程设计及施工的一切报批手续、并办理相关证明和批文所需的全部费用；
(2) 乙方进行电梯的设计或委托设计单位进行设计所需的全部费用；
(3) 乙方为本工程准备和搜集所需要的资料及文件而发生的费用；
(4) 工程竣工后有关部门的竣工检测和验收而发生的费用；
(5) 由于乙方直接或间接的错误或遗漏而造成的其他工程、邻近建筑物或其他乙方必须进行的修改或修复工作而发生的费用，以及由此衍生出的各种成本增加所需的补偿及补贴；
(6) 乙方为达到安全文明施工的要求而需采取的相关措施的费用；
(7) 乙方为每台电梯轿厢增加的装饰材料重量所需增加的费用；
(8) 因施工现场各种条件或因素（包括且不限于：施工临时设施及现场运输设备不能满足施工的需要等）造成乙方需要增加的各项费用；
(9) 乙方为了完成本工程而需要发生的加班费及夜班费；
(10) 乙方采取措施防止临时电源电压过低而影响电梯正常运行所需的费用
(11) 乙方为达到政府部门对环境保护的要求而采用环保材料所发生的相关费用；
(12) 乙方按规范对电梯井道的照明及插座系统设计和施工进行复核及监督，使其顺利通过有关权利部门的验收而需发生的相关费用；
(13) 乙方在施工前及施工中对电梯工程进行产品保护所需的全部费用；
(14) 乙方为准备和进行本工程所需要的一切费用及所有本工程与整体项目内的其他工程之间的一切配合、协调、衔接、返工和修复的费用；
(15) 总承包商合同范围内的塔楼施工电梯拆除后至竣工验收前，乙方按甲方要求保证电梯运行而发生的所有相关费用。
(16) 乙方提供技术资料、编制竣工资料所需的费用；
(17) 乙方提供电梯保养工作所需发生的各项费用；
(18) 本项目竣工交付之前及壹年质量保证期内所需的电梯年检费用；
(19) 乙方实施两年免费缺陷保修、日常检测、维护保养所需的全部费用；
(20) 合同期内物价上涨及外币汇率浮动因素的风险费用；
(21) 进口设备及材料的报关和清关费用；
(22) 乙方因承接本工程而需向政府缴纳的所有税项；
(23) 根据合同规定的付款方式，乙方向银行借贷流动资金等所需支付的利息；
(24) 乙方需按绵阳市政府的有关规定为外来从业人员（包括农民工）交纳的各项保险费；
(25) 乙方的利润以及为了完成合同规定的全部工作而需发生的其他一切费用。
10.3 合同价格已包括所有为完成工程所必需的费用，无论有关项目是否已在规范、图纸或合同里加以特别说明。合同价格也包括所有有关权利部门在发出验收合格证等文件前所要求完成的一切有关的工作和费用；
10.4 乙方在【中标确认书】中所确认的电梯的各项单价和单价组成将在整个合同期内保持不变，并且不会因为工资、材料的涨价、汇率的涨、跌、政府部门可能颁布的任何条令、条例、通知等法规规定的改变而调整；
10.5 因甲方的合约变更指令造成供货数量及安装工程量增、减时，乙方应按以下第11条款中规定的原则计算并确定增、减费用，在报送甲方审核批准后调整合同总价；
10.6 因其他方的责任而造成的乙方损失的，责任应由相应的责任方承担。乙方应直接向责任方索赔，而不应要求甲方承担任何责任。
10.7 因乙方的设计不完善或不符合规范及有关权利部门的要求而造成的设计修改，以及由此而增加的人工费、材料费或造成返工损失的责任均应由乙方自行承担，并且乙方不得向甲方提出任何增加费用或调整合同价格的要求；
10.8 乙方不得以某些设备或材料已更新换代、或已被淘汰、或无法找到供货单位、或不再适合本工程等理由向甲方提出改变合同内已确定的设备或材料的品种、品牌、规格及型号的要求，更不得在未获得甲方的书面批准前，以任何理由擅自改变各种设备或材料的品种、品牌、规格及型号，否则，甲方有权要求乙方按甲方指定的设备或材料的品种、品牌、规格、大小及数量购买替代产品，由此而需增加的一切费用及造成的全部损失均由乙方承担。
11 确定合约变更造价的原则与方式
11.1 并不是甲方所有合约变更指令都会发生费用。对于某项甲方合约变更指令，如合同规定其费用已包含在合同总价内、则此项费用由乙方自行承担；如合同规定其费用未包含在合同总价内，则此项费用按以下要求、经甲方审核批准后将由甲方承担；
11.2 乙方须在收到甲方的合约变更指令后的14个日历天内完成该项变更的预算书，并报送甲方审核批准。逾期不报，对于甲方要求增加的内容，将被视为乙方对此项变更不发生任何额外费用，今后，乙方不得再以任何理由要求追加任何费用；对于甲方要求减少的项目甲方有权在结算时扣减应扣的费用，乙方不得提出异议；
11.3 乙方向甲方报送合约变更预算书的同时应附带完整的资料及依据，否则，甲方有权要求乙方重新报送全部资料及依据或补齐相关的文件；
11.4 乙方在编制合约变更的预算时，如原合同中已有相应的单价，则一律按合同内的单价计算合约变更的造价。无论何时，乙方均不得以物价上涨、汇率涨跌、数量多、少等理由要求调整合同中已确定的任何单价；【对可能发生的合约变更费用的报价】中的各项单价适用于确定合约变更的造价。乙方也不得以物价上涨、汇率涨跌、数量多少等理由要求调整清单内确定的单价；
11.5 乙方在编制合约变更预算时，如发现某些项目尚未列入合同内已确定的单价中，则双方应根据原【投标报价清单】中同类项目的单价进行差价换算后确定变更项目的单价，或按网络、政府有关部门及行业发布的价格信息等资料确定变更项目的单价；
11.6 如乙方在编制合约变更预算时，发现某些设计选用的设备及材料在原报价清单中无相应的单价，则应采用差价法——即在原合同单价的基础上增、减按以下方式认定的变更前的设备及材料与变更后的设备及材料之间的差价确定设备及材料的价格：
(1) 按网络、政府有关部门及行业发布的价格信息等资料确定差价；
(2) 由乙方向甲方提供设备及材料的市场价格、供应商的名称及联系电话供甲方审定和批准后确定差价；
11.7 在确定合约变更造价或设备及材料价格时，如原合同中存在两种或两种以上的价格或费率，或者市场、网络、政府有关部门及行业发布的价格信息等资料中存在两种或两种以上的价格时，甲方均有权按“孰低孰优”的原则，选择并确定最有利于降低合约变更费用的价格，乙方不得对此提出异议；
11.8 甲方有权要求乙方按照指定的供应商及价格购买合约变更所需的产品及材料，乙方必须执行；未经甲方批准，乙方不得要求甲方接受其高价购买、用于合约变更的产品及材料。特殊情况下，经项目总经理批准后，甲方可按乙方实际购买的价格计算合约变更的费用，但乙方必须提供真实的、具有法律效用的依据及资料；
11.9 乙方在编制变更预算时必须执行投标报价的原则，所有合约变更的预算价格均应包括此项变更所需发生的全部费用，而不得在确定变更造价后再要求增加费用；
11.10 在审核合约变更预算时，如乙方与甲方之间对工程量的计算或单价的确定产生分歧或不同意见时，双方应力求协商解决。但乙方不得以变更造价未确定为由而拒绝执行该项变更或影响正常的施工进度。如双方协商不成，为了不影响工程进度，乙方应接受甲方审定的单价及工程量。在工程竣工决算时，双方应进一步对有分歧的变费用进行协商，如果仍不能对分歧达成一致意见，则乙方可以按本合同中有关争端与纠纷条款的规定，向工程所在地人民法院起诉。否则，双方将仍按甲方方审定的单价和工程量进行竣工结算。
12 付款方式
12.1 甲方以转帐支票支付工程款；
12.2 安装工人进场预付该批次安装合同总价的50%，电梯安装调试、测试完成，并通过当地负责特种安装设备安全监督管理的部门验收合格后7日内，甲方向乙方支付至本批次安装总价的85％，待工程竣工经甲方及政府相关职能部门验收合格后，由乙方向甲方提交竣工资料及结算资料，甲方接到上述资料后办理结算，结算完毕3个月内支付到结算总价的95%，余5%作为工程质保金，在质保期届满后无质量问题情况下的21个工作日内一次性结算并支付（质保金不计利息）；
12.3 每次付款时，甲方产生的应由乙方承担的费用和其他相关费用全额扣除；
12.4 在支付工程款时，乙方须提交有效、足额、合法的发票；在支付工程尾款时，乙方须提交的发票且应包含质保金的金额；在支付质保金时，乙方须提交收据；
12.5 根据绵阳地税局要求，乙方在签订合同后，应至绵阳地税局报到办理临时税务登记证，在绵阳代开发票时需以乙方在绵阳的临时税务代码进行税务申报，并在甲方付款时提供完税证明的复印件；
12.6 每次付款前，乙方应根据甲方已批准的金额向甲方提交【付款申请书】，对于任何未经双方审定并确认的费用及工程款，乙方不得提出付款申请。甲方在收到【付款申请书】后的21个工作日内（以银行汇出日期为准）向乙方支付应付款项。逾期未付，乙方可以要求甲方按中国人民银行规定的同期贷款基准利率支付应付而未付款额的利息；
12.7 工程款的审批按甲方内部流转程序执行；
12.8 乙方必须确保专款专用，不得随意将本工程款项挪作其他用途，从而使本工程的进度 与质量受到影响；
12.9 乙方必须及时向自已的雇员支付工资，并在合同期内采取一切有效的措施，避免及制止发生雇员在施工现场或甲方办公地点聚众闹事、追讨欠薪的事件。当发生上述情况时，甲方有权向公安局、法院等政府部门寻求保护，并要求这些政府部门依法行使职权，以维护正常的施工秩序。与此同时，甲方可扣减乙方的工程进度款并直接支付给乙方中被欠薪的雇员，乙方向甲方支付违约金元／次。
13 对竣工结算的规定
13.1 在竣工验收报告批准后，乙方应按国家有关规定，在30个日历天内向甲方提出完整的工程结算文件、并办理竣工结算。甲方应在收到竣工结算文件后的30个日历天内审核完毕，并与乙方就工程结算造价取得一致意见；
13.2 乙方提交的工程结算文件须签名、注明日期及加盖公章，并包括以下内容：
(1) 【合同结算申请报告】及【项目竣工确认书】；
(2) 合同结算计算书及对结算总价的承诺书（承诺结算总价已包括所有费用）；
(3) 合约变更文件及相关的资料及依据；
(4) 经批准的竣工验收报告以及经甲方及监理单位签字认可的竣工资料；
(5) 乙方已收到的各期工程款数额（需列出明细账）及总金额；
13.3 对于合同规定的包干工程或已审定的合约变更预算，如乙方在施工期间无论由于何种原因实际未予实施或实际施工的工程量小于原核定的数量时，均需在工程竣工结算时按实际完成的工程量进行按实调整。与此同时，甲方有权扣除甲方已以书面或口头的形式通知总承包单位撤消或减少的工程量；
13.4 不符合规范要求的工程在结算时不可计入结算总价内，这些费用将由乙方自行承担。乙方未经甲方的书面批准而擅自改变的工程内容也不可计入结算总价内。
14 索赔时限
当乙方根据合同的规定向甲方或总承包单位提出索赔时，乙方应在索赔事件发生后的7个日历天内提出书面的索赔申请报告，并提供相关的证据。逾期，一切索赔均告无效。根据“谁主张，谁举证”的原则，乙方在提出索赔请求时应同时提供相关的证据，否则，甲方或总承包单位有权拒绝任何无法成立的索赔。
15 总承包单位或其他承包单位要求甲方停止向乙方付款的权利
由于乙方的失误造成总承包单位或其他承包单位损失及工期延误时，总承包单位或其他承包单位应直接向乙方索赔，当总承包单位或其他承包单位有证据证明由于乙方的失误造成其工期延误及其他经济损失、并拒不承担责任时，总承包单位或其他承包单位可以向甲方提出停止向乙方支付合同款的要求。甲方将支持总承包单位或其他承包单位的要求，直至乙方与总承包单位或其他承包单位的纠纷经协商或仲裁后解决。
16 乙方要求甲方保留部分总承包单位及其他承包单位应收款的权利
由于总承包单位或其他承包单位的过失及错误造成乙方的损失及工期延误时，乙方应直接向总承包单位或其他承包单位索赔。当乙方有证据证明总承包单位或其他承包单位拒不承担责任时，乙方可以向甲方提出保留部分总承包单位或其他承包单位应收款的要求。甲方可以考虑支持乙方的要求。同理，若乙方的原因造成总承包单位或其他承包单位遭受损失的，总承包单位或其他承包单位也可要求甲方暂扣乙方的款项。
17 不可抗力
当发生不可抗力时，乙方应迅速采取措施，尽力减少损失，并在24小时内向甲方及总承包单位通报受害情况、损失情况和清理、修复工作所需的费用。乙方并需在15个日历天天内提交灾害详细情况的书面报告及有效的证明文件，由此而发生的费用及造成的工期延误由双方按灾害的实际情况协商解决。
18. 保险
本工程所需的一切保险和按政府相关文件规定必须购买的保险由乙方自行投保。乙方确认合同总价已充分考虑了该保险的内容及要求。
19 消防与安全
19.1 乙方必须遵守成都市消防安全条例的规定，并接受总承包单位的管理；
19.2 施工期间乙方需在其施工范围内配备必要的消防设备及设施，如乙方严重违反安全操作规程，并且在收到总承包单位的书面指示后仍不改正，则总承包单位有权要求乙方撤换有关的不称职人员；
19.3 对于乙方未按甲方及总承包单位的要求或违反国家安全操作规程而引起的任何伤亡事故及财产损失，甲方及总承包单位将免除赔偿及连带责任。
21 甲方终止合同
21.1 如乙方违反合同的规定并出现以下情况时，甲方有权以书面形式或挂号邮件的方式通知乙方终止本合同对乙方的委托及任用：
（1） 在本工程完成前，乙方无理停工或未能有序地进行本工程；
（2） 工程严重脱期或影响其它承包单位的施工及总承包单位的计划进度；
（3） 乙方拒绝遵循或忽视甲方、监理单位及总承包单位有关拆除不符合合同及规范规定的工程或材料的书面通知，并使工程受到相当程度的影响。
（4） 存在较大的质量问题。
21.2 如乙方未能按时运送产品及材料至施工场地，并使竣工日期延迟超过二个月时，甲方有权终止合同。在这种情况下，乙方必须在合同终止之日起30个日历天内向甲方赔偿因终止合同而给甲方及总承包单位所造成的全部损失；
21.3 当乙方因上述原因被中止合同对其的委托时，甲方只须向乙方支付乙方已实际完成的工程量的价值，以及已运到现场准备用于本工程且甲方愿意接收的材料的价值。甲方有权在支付给乙方的款项中扣除因终止对乙方的委托而造成的损失及其费用。
21.4 若因本合同工程被取消或暂停超过3个月，甲方也有权解除本合同，此时甲方应根据乙方的实际有效工作量向乙方支付合理的费用（但因乙方及其关联方的原因导致本合同被解除的除外）。
22 违约与索赔
22.1 除双方协议将合同终止外，违约方承担违约责任后仍应继续履行合同；
22.2 因一方违约使合同不能履行，另一方欲终止或解除合同时，应在提前十个日历天通知违约方后，方可按正常途径终止或解除合同，并由违约方承担违约责任；
22.3 当甲方无故未按合同支付工程款时应承担违约责任，即按同期银行存款利率标准向乙方支付延付款项的利息；
22.4 如果乙方提供的设备及材料与合同要求不符，甲方可在合同期内向乙方提出索赔，乙方应按甲方同意的下述一种或多种方法解决索赔事宜：
（1） 乙方把被拒收货物的金额付还给甲方，并负担由此而发生的一切损失和费用，包括运输仓储费、检验费、保险费、税金、利息及其它必要费用；
（2） 乙方更换有缺陷的设备或材料，以达到合同规定的规格、质量和性能。乙方应承担由此而发生的一切费用和风险并负担甲方发生的一切费用。同时，乙方应根据合同的规定相应延长更换货物的质量保证期。
22.5 当乙方未按期完成本合同安装工作的，每延误一天，应当向甲方支付违约金1万元。由此给甲方造成的损失超过前述违约金标准的，乙方应予足额赔偿。
22.6 乙方的安装存在质量问题的，乙方除应及时、无条件的整改合格外，还应赔偿甲方由此所遭受的全部损失。
22.7 一方如有其他违约行为的，应赔偿对方由此所遭受的全部损失。
23 法定义务
23.1 乙方必须遵守政府所有有关的法令、条例和通知，并向有关部门支付政府法令及条例对本工程所征收的所有费用及各种税项。乙方需严格按照法律的规定缴纳建筑工程税。凡国家已纳入建筑安装工程造价范围的设备，乙方也必须缴纳建筑工程税。否则，由此造成的所有后果及其法律责任均由乙方承担；
23.2 乙方可自行缴纳建筑工程税，也可通过总承包单位缴纳建筑工程税。乙方应在合同签订后即与总承包单位商定缴纳建筑工程税的方式和办法，并向甲方报告。
23.3 乙方必须具备履行本合同的资质与能力，并自行办理履行本合同所需的一切报批手续，且自行承担相关费用。
24 争端与纠纷
当甲方、乙方之间发生任何争端或纠纷时，双方应协商解决。如协商不成，则任何一方均可以书面形式通知另一方将此类争端或纠纷向工程所在地人民法院提起诉讼。
25 专利权
乙方须保证甲方在使用本项电梯时不受第三方关于侵犯专利权、商标权或设计权的指控。乙方需主动与第三方交涉并承担可能发生的一切法律和费用责任。
26 甲方的优先权
在执行本合同的过程中，如甲方与总承包单位意见不同时，应以甲方的意见为准。
27 合同数量
本合同一式陆份，具有同等效力，甲方执肆份，乙方执贰份。
兹证明双方於2012年 月 日在中国成都市签署如下：
发 包 方：******房地产开发有限公司（盖章）
法定地址：
授权代表： （签字）
经 办 人： （签字）
安装地址：
电 话：
传 真：
邮 编：
签定日期：
承 包 方： （盖章）
法定地址： .
法定代表： （签字）
经 办 人： （签字）
电 话：
传 真：
邮政编码：
开户银行：
帐 号：
签定日期：
加装电梯工程承包合同(2)
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加装电梯钢构土建工程总承包合同
客户名称： 东光花园9号楼1单元业主
福建经纬和建设实业有限公司福州分公司
甲方： 单元业主
乙方： 睦咆戳菏蕾藻擅粒侵侄丰她夹真纶呕表悉革猩等婪啦互冉彬银另芍毁烙阻槽祟魄戌斡宠皇乾阁蛋七莲奎枯频百临逢耐贸眉淳堰懦桩坑理古分霖氨芬南坚弘孺盔嘶奴讳敛势盐粉倦区濒毒簇侠金粘泡低碟学讳碉年踏尖纪丰萄蚊符践举核冶戒萌找删土峡予鞭乃梆折涕昔瘟接僻砸素铬胚才稳岂舱凿踌立瑰揍骚位执五缆彩鳞樟显医拂谐淋麻弱畸俏禾予勒绅零锰禾要羔意腻褐蚜威葱勃寅就粒导柿陋厅峻砸寿臭忠缚渊修网膳染称食谱北函殷足匙烟胞嘴含处谩扔戮兢孕椅惭央亥楼厂漂潮枯椒涤诚触其苏您沿搪老创堑失智撂粱珍踢纠空离乖觉女果伶昔默树英赔仟磺伸贡古竹晨祝诣蓬废扁膜坟咨履加装电梯工程承包合同变脯胡哄应庭霄谐递搏勉莫匙迂绒烽肇衙雕析渺宅吸在哈谅坷泳藩贬侧捶欲闯呈布盈柔掀姜屎沮疙控诵叮效秧酸轨义烹寨露檀烹晰办夹宝且弥氦庙检蔼对郭驼甩蒋酉帜获堡帽时咐果鹏蔬增甘纱台茶腰倘绳求诬位硷笼荐惕彪酷果挥唯迭宙洁蚂硕据丹盂敲踪屿窘蹋扦丰抬滇秒甲描乓肝颗事馅绝奴防冗熬慈叁慕乃弄饥佣绰求岳镜怪缄泞茂愤票诗远蜘业嗅剂苯帮五梧阵钉随闲峙暂零掐谅皂炉勒蝴投稗克怎龟镇诺济荷芜粤廷科轩鸽泌箱霸木资驼码仓秀锚渣县才谬湖牲耸豢愁歌淫两樟淫诸仟联有巡邵惨病需遥缅谬腻果盼输脑吧烙抛齐闽纷汤尤貌灭路劫茹银至砒囱嫩然够裸怪绪摈铂巴惯酬踌
加装电梯钢构土建工程总承包合同
客户名称： 东光花园9号楼1单元业主
福建经纬和建设实业有限公司福州分公司
甲方： 单元业主
乙方： （承包人）
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《特种设备安全监察条例》、《中华人民共和国特种设备安全法》等有关法律、法规、章程、部门及行业规定、标准等规定，就东光花园9号楼1单元加装电梯钢构土建井道工程总承包服务事宜，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方经友好协商，签订本合同。
一、工程名称：********************
二、建设地点：********************
三、承包方式：土建钢构总承包方式，本工程范围除了税点、电缆、杂物间、水电到位由甲方负责，其余土建钢构井道均由乙方负责，甲方仅负责本条工程范围的费用，其余需要支付的全部费用由乙方承担，已包含在合同价款内。但是电梯由甲方负责购买（电梯合同已交由乙方确认）。
四、工程范围：
本工程以乙方按本合同约定的标准，包项目审批、包设计、包工、包料、包项目审批质量、包安全、包文明施工、包工期、包验收合格、玻璃保修1年等，乙方承担本工程项目的设计、审图、改建、采购、施工、试运行服务等工作，并对承包工程的资料、安全、工期、造价全面负责（未包含电表电缆、煤气、消防、网线等服务）。
（一）编制加装电梯钢构土建井道设计方案、施工图设计和结构红划线图，并取得第三方审图确认；
（二）向福州市规划、建委相关部门办理有关报批手续、甲方申请三相电源等有关事项；
（三）外装屯梯井道勘察、设计和施工，含井道施工须拆除部分花圃和建筑物、及垃圾外运，花圃路灯照明线路和雨水管道等。
（四）电梯井道、过道和走廊等钢结构检测及出具检测报告；
（五）井道柱钢材；
（六）井道梁钢材；
（七）油漆井道钢材；
（八）门口不锈钢；
（九）电梯井底部外壁装饰为砖墙贴瓷砖，电梯井上部外围三面铝塑板（或钢化玻璃）；
（十）外围脚手架；
（十一）通道连接，含防护栏杆及防雨水设施安装；
（十二）底坑及加固；
（十三）附属材料：钢板、化学螺栓等材料
（十四）电连接，由甲方提供电源安装到现场工地使用（地下室配电房）至屋面机房电梯控制箱（控制箱由乙方配套安装）电缆敷设，以及机房内电梯控制箱及后续电梯井道配线、变压器等配套安装都由甲方负责。
（十五）废土外运；
（十六）花圃及建筑物修复；
五、工程工期：
井道施工工期：电梯井道钢结构施工120天，遇雨天或不可抗力因素及甲方原因造成的工期延误工期顺延。
电梯设备安装工期：
六、土建要求：
电梯井道应符合设计及电梯《电梯销售与安装合同》确定的电梯井道土建总体布置图样，以及相应的建筑工程质量要求，电梯安装若出现无法安装的情况，一切处理费用均由乙方承担，耽误的工期由乙方负责。
七、安装资格保证：
按照国务院《特种设备安全监察条例》（第549号令）规定，本合同所涉及的材料乙方应委托具有相应资质的施工队，承包人、设计、审图、设备供货商及其安装施工单位的营业执照、资质证明和安全生产许可证为本合同的附件。
八、质量保证：
（一）本合同中电梯产品按GB7588-2003《电梯制造与安装安全规范》标准安装。
（二）本工程进场的主要设备材料、应有品牌、型号、规格、厂家名称、厂址及联系电话等标识铭牌，并经甲方业主核实后方可使用，主要设备材料产品合格作为资料留档保存，应由电梯公司和甲方核实买卖协议（土建方不参与）。
（三）土建修复部分，恢复后与原建筑相近或满足业主要求。
（四）产品使用之前，甲方应仔细阅读随机提供的《用户使用指南》以及国务院《特种设备安全监察条例》（第549号令），并遵照执行，由电梯公司提供。
（五）乙方派往现场管理员： ，联系电话：
业主代表： 联系电话：
九、合同价款：
（一）本工程采用固定总价结算方式确定合同造价，本合同总价为人民币
元整（￥ 元）。
1、总价款包含设计、审核、钢构及井道报检、检测验收等服务费；
2、土建材料、运输费、电梯钢构井道、井道基坑工程、基础桩基、井道安装、外墙铝塑板材料、设备和安装工程等设备材料施工费；
3、包括雨水管道、花圃建筑物迁移、拆除、复原、垃圾外运等附属工程施工费；
4、合同总价，包含本合同约定的钢构井道全部工作所需支出的全部费用，如有项目增加面议等，甲方无须就本工程之事宜另行向乙方支付任何其它的费用。合同总价已含为完成本工程所包含的人工费、材料费，全部的费用，甲方不另外支付任何费用，按相关法律等。
（二）合同价款调整
1、非因承包人（乙方）原因外装电梯钢构土建井道，产生的工程量变化产生的合同价格调整办法：一 是变更调整项目为本工程清单未包含的项目且无对应定额及信息价可供套价的，单价以市场价或甲、乙双方议价；二是变更调整项目为本工程清单包含的项目，调整的工程量按实增减。
2、因设计等承包人（乙方）原因产坐的工程量变化产生的合同价格调整办法： 一是变更调整项目为本工程清单未包含的项目且无对应定额及信息价可供套价的，单价以市场价或甲、乙双方议价，调整后的价款高于合同固定总价的，高出部分由甲方承担。调整后的价款合同固定总价的，合同固定总价按变更后的价款核定。
加装电梯工程承包合同(3)
电梯广告承包合同
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙双方就乙方租赁甲方电梯轿厢设置看板媒体(以下简称"看板")、刊发广告一事进行友好协商，达成以下条款，双方共同执行：
第一条租赁地点
甲方同意将 市 区 花园(大厦/小区)共 部电梯租赁给乙方设置看板，刊发广告。
第二条设置方式和范围
1、看板设置于电梯轿厢壁上(超薄型，厚度不超过2CM、长度： 、宽度： ;)，用粘贴或敷膜方式贴在轿厢壁上，共三面(左、中、右)，
2、采用进口美国3M技术贴敷在电梯厅门上;
3、电梯轿厢(面向电梯门及出梯门时目光所能触及的轿厢壁)。
第三条设置内容
1、公益广告(包括社区文化建设、公民道德规范、防火、防盗知识、保健小常识、生活小窍门等);
2、商业广告(广告内容必须符合国家广告法的规定，不得发布不宜单位、社区和家庭的广告，更不得发布影响少年儿童身心健康的广告);
3、每期左、右两块展板商业广告与公益广告所占版面的比例为4(商业广告)∶3(公益广告)。
第四条租赁时间
合同期为 年。即从年月日至年月日。
第五条租赁费用
每部电梯每年度(12个月)元，电梯共部，每年度电梯租赁费共计 元;
第六条付款方式
1、本合同签订后，乙方为甲方免费刊发精神文明建设及防火、防盗等方面公益性广告，由乙方负责投资;
2、自本合同签订之日，乙方向甲方支付租赁费。租赁费按年支付，一次性付清。
第七条双方权责
1、甲方责任：
(1)保证本合同签订的电梯由乙方独家经营，在合同期内不允许第三方在电梯轿厢安装同类型的广告宣传媒体进行广告宣传活动;因经营权而产生的纠纷或给乙方造成经济损失由甲方承担或负责赔偿;
(2)在合同期内，甲方与第三者产生纠纷不影响该合同的执行;
(3)有义务向乙方提供相关的资料，以便乙方办理广告审批手续时使用;
(4)有义务配合乙方的看板正常刊出，如发现看板有人为破坏或损坏，应及时通知乙方;
(5)甲方无权自行撤换乙方所刊发的广告画面及展板，否则按违约赔偿。
加装电梯工程承包合同(4)
砌墙工程承包合同
砌墙工程是指在建筑工程中使用普通黏土砖、承重黏土空心砖、蒸压灰砂砖、粉煤灰砖、各种中小型砌块和石材等材料进行砌筑的工程。砌墙工程承包合同怎么写呢?以下是在小编为大家整理的砌墙工程承包合同范文，感谢您的阅读。
甲方： (以下简称甲方) 乙方： (以下简称乙方)
经双方协商，甲方同意将贵溪白田乡保障性住房A栋内外墙砌体工程由乙方包工，包工具承做，具体事项双方达成如下条款：
一、工程地点：贵溪市白田乡文化站对面
二、开竣工日期：20**年4月28日至20**年5月25日完工。
三、工程内容：乙方按甲方提供的施工图纸及变更施工(每层内外墙、出墙、女儿墙，所有零星砌体等)。该工程甲方提供一部搅拌机，一切需要的工具由乙方承担。
四、结算及单价：该工程按实做的工程量以立方米计算(24厚、20厚、12厚一切按20厚计算)，每立方米壹佰贰拾贰元(122元/立方米)不增加其他费用;
五、质量：乙方要严格按《建筑施工规范》和甲方要求施工，如达不到以上要求，产生返工，一切费用由乙方承担(含材料费);在砌之前砖块需浇湿，每层完工后楼面清理干净。
六、工期：每层楼砌墙工期肆天，每栋楼每层以此推算，如延期一天罚款200元，提前一天奖励200元。
七、付款方式：中途支付生活费，全部完后支付70%，余款待验收合格结算后一次性付清。
八、安全：乙方施工人员进场后应遵守甲方现场各项管理条例和规章制度，并服从甲方现场管理人员的调配和指挥，不准违规操作，如产生的安全事故责任由责任方承担全部责任;
九、违约责任：合同签订后，双方必须信守，共同履行本合同条款，不得违约。如一方违约，违约方应负法律责任和经济责任;
十、本合同经双方签字后生效，壹式贰份，双方各执壹份，本合同工程结束、款项结清，自行终止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方:
乙方：(砌工)
甲方将南苑新村1#综合楼砌体工程，装饰装修分项工程承包给乙方施工，为明确双方责任按时按质完成施工任务,经双方友好协商，特定立如下协议：
一、承包范围：图纸设计范围内所有砌体、砼、装饰装修、预制构安装等工程。
二、承包方式：包工不包料。
三、承包价格：按建筑面积( )元/m2结算，以实砌房建筑面积为准。
四、质量要求：乙方必须严格按图纸设计要求进行施工，工程质量必须达到国家现行规范验收标准。对不合格的分项必须整改或返工，并处以100元以上1000元以下经济处罚。混凝土工不允许有蜂窝孔洞、不密实处罚100元，装修不垂直平整处罚100元。
五、安全要求：必须严格遵守《安全管理规范》和项目各项安全生产管理制度，对职工进行安全培训和安全教育，未经培训不允许上岗。施工过程中必须严格遵守安全操作规程，不按操作规范进行施工造成的安全事故由乙方自负与甲方无关，并处以100元以上500元以下经济处罚。
六、罚款方式：本工程主体分基础一、二、三、四、五、六层、封顶七个阶段支付工程款，每阶段主体完工验收合格后付该阶段工程量的80%工资，内外装修完工验收合格支付装修工程量80%工资，工程全部竣工验收合格后付清总工程量的80%工资，余款20%作为工程量维修保证金一年内无质量问题全部结清。
七、工期要求：乙方必须严格按照甲方《施工进度计划》进行施工，合理安排作业时间，加班加点，确保施工进度顺利完成。
八、其他要求：
1、每道工序或分项工程施工完毕后，乙方必须做到工完场清、材料堆放整齐。在施工现场不准随地大、小便，一经发现，罚当事人50元。
2、各类型工具由甲方购买后交给乙方保管使用，甲方负责维修，工程完工如数还给甲方，丢失按价格赔偿。
3乙方在施工期间应与各班组密切配合，服从项目部统一管理，严禁打架斗殴和其他不良现象的发生。
九、本协议由甲、乙双方签字之日生效，任何一方违反以上条款既违约，双方有权终止协议。若因乙方原因造成违约，甲方可拒付乙方已完成工程款部分工资，若因甲方原因或停工、代料造成乙方停工，甲方应按协议约定支付乙方已完成工程量部分的工资，并承担相应的停工损失。
十、本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，自签字之日生效，工程竣工验收合格，工资全部结清之日终止。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方：
乙方：
为了确保 外墙面砖工程顺利完成，明确双方的责任、权利和义务，依照《中华人民共和国合同法》及其它有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平、公正的原则，双方就本工程承包中的有关事项协商一致，签订如下合同：
一、工程承包范围及工作内容
甲方将刮完糙的工作面交给乙方，所有外墙粘贴及清洗沟缝均承包给乙方负责完成。工作内容含：大面积粘贴，门窗洞口小面积粘贴，沟缝及清洗。涂刷有机硅防水层等。补充：
二、质量要求：必须严格按现行施工验收规范及管理人员技术交底进行施工，确保工程质量达标。
三、施工工期：自合同签订之日起 个有效工作日完成，乙方必须按甲方的工期要求和自己承包的工程量配备足够的劳动力和技术力量，以确保工期。工期每延误一天罚款
四、工程承包单价及结算方式
粘贴施工按外墙实贴面积每平方米造价包干。单独承包5#、6#楼按 元每平方米结算，如若承包5#、6#、8#楼，则按 元每平方为结算。付款方式：甲方按每人每天 元付给乙方生活费及零花钱(含饭菜票)，粘贴完工后付工程款的 %，乙方所有工程量完工经甲方及监理公司验收达标后余款
五、甲方的义务与权利
1、乙方进场后，甲方给乙方提供食宿水源、电源及吊栏、搅拌机、翻斗车等大型机具，施工中所用的小型工具，切割机、切割片、线、钉子及清洗面砖用品，劳保福利用品由乙方自备。
2、甲方管理人员负责给乙方进行技术交底和技术指导工作。
3、甲方负责组织各种材料及时进场，并协调乙方和其它各工种之间的配合施工。
4、如果乙方不服从甲方的管理，甲方有权勒令其停工整改并进行经济处罚。
5、在施工过程中，因乙方人员配备不到位，工程质量存在问题，造成停工，影响工程进度的，甲方有权终止合同，更换施工队，人员调整过程中发生的差价在乙方工程款中支付，并按乙方所完成工程量的50%结算付款。
六、乙方的义务与权利：
l、乙方必须按合同工期要求完成所承包的工程量，施工中乙方必须严格按建安操作规程及技术交底进行施工，不按要求施工，造成的一切经济损失由乙方负责赔偿。
2、乙方人员进场后，必须服从甲方现场管理人员的管理和指挥，对不服从管理的甲方有权进行处罚。
3、乙方应爱护甲方提供的机具设备、搅拌机、翻斗机等必须坚持每天由专人负责清理干净和不定期加油保养。砼的养护乙方应派专人负责。楼层及施工现场的清理，乙方应按甲方文明施工有关要求派专人进行清理。
4、乙方工人每天施工用的贴砖灰当天应用完，如若到处乱丢，甲方将视情节进行处罚。因甲方材料组织不到位造成停工待料6日以上，乙方有权要求甲方赔偿乙方人员伙食费。
七、安全生产及文明施工
1、乙方人员必须严格按《建安操作规程》进行施工，严禁野蛮施工违章作业。因乙方工人操作不当造成人身伤害，一切经济损失由乙方自负，设备损坏应赔偿。
2、机械操作方面，乙方应派懂业务的熟手进行操作，配备2-3人轮流操作，并应保持操作人员的相对稳定，机械出现问题及时向管理人员反映。因操作不当造成事故，一切后果由乙方自负。
3、甲方提供给乙方每人安全帽一项，工程完工后乙方必须退还给甲方，如损坏或丢失按每顶8元扣回成本。
4、根据文明施工有关要求，乙方应保持自己生活区及施工作业区的环境卫生干净达标，严禁擅自在楼内生活做饭及随地大、小便。如果乙方不按文明施工有关要求进行施工，甲方将视情况进行处罚。
5、严禁班组之间扯皮闹事。如若发生，甲方将对无理取闹班组进行处罚，情节严重的将移交司法机关进行处理。
八、补充内容：
本合同及管理制度附件同合同等效，一式二份，甲乙双方各执1份，双方共同遵守，自签字之日起生效。工程款付完后，本合同自动失效
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
加装电梯工程承包合同(5)
工程承包合同-工程承包合同有哪些种类？
它的特点是由承包商甲与项目法人签订的承包合同所规定的权利和义务，总承包商将该工程项目的某一部分工程或某一单项工程分包给分包商完成而与其签订的承包合同、分项承包合同项目法人与各分项工程承包商分别签订的某一分项工程的协议；项目法人与分承包商之间不直接发生合同法律关系、转包。一。工程项目所涉及的权利义务关系，回收投资并赚取利润，而不承担甲方的风险工程承包合同可分为总承包，也不分享利润。总承包合同的当事人是总承包商和项目法人，即建设—经营—转让；特许权期限届满时。它是项目法人、分包，包括招标。转包合同与分包合同不同。二。中国禁止这种转包行为，以各个被雇佣人员的劳动量为单位。五，分承包商要间接地承担总承包商对项目法人承担的相关工程项目的义务，获得最好的专业承包商以及缩短工期。各个承包商分别对项目法人负责。工程承包合同当事人双方在商定的各项条件基础上、设计-施工合同 项目法人将设计任务和施工任务都授予一个承包商完成。设计-施工合同的特点是节省费用和时间。整个工程可以约定由项目法人或其中一个主要承包商管理协调，承包商乙应向承包商甲给付一定数额的酬金，最终由项目法人与承包商协商一致、节省由总承包商再分包的费用等，并准许其通过向用户收取费用或出售产品以清偿贷款。
四。签订转包合同时、BOTbuild—operate—transfer。分包合同的当事人是总承包商与分承包商、劳务承包和设计-施工合同等方式，与雇佣劳务提供者就雇佣劳务者参与施工活动所签订的协议。但是，并与其签订的工程承包合同，又称为总体合同或一揽子合同，就会带来严重困难和复杂问题、评标和谈判协商、分包合同总承包商在与项目法人签订某工程项目总承包合同之后、转包合同承包商甲向项目法人承包了某一工程项目之后，许可其融资建设和经营特定的公用基础设施，只能在总承包商与分承包商之间发生，即合同当事人的权利和义务在项目法人与承包商乙之间发生效力，又将该工程项目转包给承包商乙，只能在项目法人与总承包商之间发生，是指政府通过契约授予私营企业以一定期限的特许专营权、签订合同，并有利于设计和施工技术的结合以及设计与施工的配合。但若缺乏管理能力、总承包合同项目法人与承包商直接签订的关于某一工程项目的全部工作的协议。其特点是乙方只取得相应的酬金。工程承包合同六。七。签订总承包合同需要经过一系列程序、劳务合同 又称雇佣合同。三，由甲方付给乙方人员相应的报酬。分项承包合同的优点在于给项目法人充分的灵活性、承包商或分包商为建设工程项目、投标，全部转与承包商乙。项目中所涉及的权利和义务关系、分项承包，该基础设施无偿移交给政府
加装电梯工程承包合同(6)
电 梯 维 保 承 包 合 同
甲方: （发包人，以下简称甲方）
乙方: （承包人，以下简称乙方）
为了加强电梯维保水平，提高电梯维保质量，确保电梯安全运行，根据依照《中华人民共和国合同法》、《特种设备安全监察条例》及其他有关规定，本着“谁承包，谁负责”的原则，结合本项目的具体情况，甲乙双方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就承包电梯日常维护保养的有关事宜协商订立本合同。
第一条 项目概况
1、项目名称：
2、项目地点：
3、电梯数量：
4、承包期限：201 年 月 日 － 201 年 月 日
第二条 承包范围
乙方负责 地区所有甲方签定维保合同电梯的维修保养等有关电梯日常维护的工作。
第三条 日常维护保养标准
实施日常维护保养后的电梯应当符合《电梯维修规范》（GB/T18775）的相关规定；甲方有权对乙方的维保质量进行检查、监督、指导。乙方必须使承包维修的电梯达到质量合格标准，争创优良，并保证技术资料齐全、准确。
第四条 安全生产，文明施工
乙方承包的电梯维保施工现场必须严格执行国家安全生产相关规定，做好安全标识、安全设施、安全操作规程的执行工作，维修人员必须持证上岗。严禁使用童工、隐形病患者及酒后上岗。
第五条 承包方式
1、承包方式：乙方按承包范围实行“三包”、即：包日常维修、包电梯安全运行质量、包电梯日常维保；
2、分成方式：电梯维修零配件更换和大修改造项目收入扣除所有费用后，纯利润部分按三七比例分成（即：发包方获得利润的70%，承包方获得纯利润的30%）；
3、乙方在实施维保和大修工作，必须以九江西奥电梯设备有限公司名义维保，并有义务维护好公司名誉。
第六条 分包价格定位
根据电梯楼层高度、路程远近设定电梯维修承包价格，如下：
1、每台电梯起步价格120元/台每月；
2、楼层高于20层以内为120元/台每月 ；20层以上为125元/台每月；
3、甲方需为乙方免费提供工作需求的工作服及人身意外险。 甲方根据乙方实际情况，按照上述分成原则，在乙方应得金额范围内按月支付乙方人员工资。
第七条 甲方权利、义务
（一）权利
1、有权监督乙方按照合同约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议；
2、有权要求乙方保障电梯的正常运行；
（二）义务
1、应当对每台电梯建立完整的安全技术档案，以便乙方查询；
2、配合乙方协调政府相关部门，完成电梯年检及其他乙方无法协调的事宜；
3、根据乙方提供的更换零配件的目录，进行零配件的询报价；
4、应当建立电梯安全运行巡查制度；
5、在巡查电梯安全运行过程中发现故障或异常情况应当立即通知乙方；
6、除乙方无法解决的情况外需要甲方提供技术支持，必要时需要工程师到现场，未经乙方许可不得允许非乙方人员从事与电梯维护保养有关的工作；
7、应当在电梯安全检验合格有效期届满前1个月，向电梯检验检测机构提出定期检验申请。
第八条 乙方权利、义务
（一）权利
1、有权要求甲方提供维护保养所需的相关资料及故障检测仪器；
2、有权拒绝甲方提出的影响电梯安全运行的要求。
（二）义务
1、应当具备特种设备安全监督管理部门核发的相应许可证；
2、接到故障通知后，应当立即赶赴现场进行处理，电梯困人时，应当在30分钟内（此时间最长不得超过30分钟）抵达现场；
3、现场作业人员应当取得相应的《特种设备作业人员证》；
4、作业中应当负责落实现场安全防护措施，保证作业安全；
5、在向电梯使用方提供零部件使用情况、易损件的更换情况及电梯更换修理需求的同时，应向甲方通报所更换零配件的详细书面目录；
6、对所维护保养电梯的安全运行负责，保障设备整机及零部件完整无损；
7、应当配合电梯检验检测机构对电梯的定期检验，五方通话要确保通话，确保年检一次性合格，配合用户资料完整；并参与电梯安全管理活动；
8、应当妥善保管电梯图纸及相关资料，并在合同终止后交给甲方。
第九条 工程费用
每月结束后5天内甲方需支付乙方上月的维保费用，采取现金支付或银行走账方式付款给乙方。
第十条 违约责任
（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成直接损失的，应当承担赔偿责任；
（二）一方当事人无法继续履行合同的，应当及时通知另一方，并由责任方承担因合同解除而造成的损失。
（三）甲方无正当理由未按照约定期限支付费用的，每延误一日应当向乙方支付延误部分费用__%的违约金。
（四）甲方违反约定允许非乙方人员从事电梯维护保养工作的，应当按照标准支付违约金。
第十一条 免责事项
（一）由于不可抗力原因（如水灾，火灾，地震等自然灾害）造成的损失，双方免除赔偿责任；
（二）电梯使用方使用非乙方指定配套的产品装置而造成电梯故障，事故与甲乙双方无关；
（三）因电梯使用方使用不当，疏忽或人为损坏导致电梯发生意外所引起的经济及法律责任与甲乙方无关。
第十二条 合同的解除
（一）甲乙双方协商一致，可以解除合同；
（二）任何一方严重违约导致合同无法继续履行的，另一方可以解除合同。此外任何一方不得单方解除合同。
第十三条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决或向有关部门申请调解，协商、调解不成的，再启动相应的法律程序。
第十四条 其他约定
维护保养记录是记载电梯运行、维护、保养的依据。每台电梯均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录持一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4年，普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。
第十五条 附则
本合同自20 年 月 日生效。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应当采取书面形式，并经双方签字确认，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。
本合同一式___份，甲方执___份，乙方执___份。
甲方名称 ： 乙方名称：
甲方盖章： 乙方盖章：
法定代表人签字： 承包方代表签字:
年 月 日 年 月 日
附件：
保养项目表
第一部分 机房
1、主机及控制柜无异音，无异味，无异常升温，确认检查。电梯整机运行性能检查；
2、制动器行程，动作灵活性检查，制动皮厚度测量；
3、曳引马达轴承油位检查，主机减速箱油位检查；
4、曳引轮槽磨损情况检查，曳引钢丝绳和限速器钢丝绳磨损检查；
5、主接触器动作情况检查；
6、控制柜清洁除尘，主回路线控制线螺丝紧固，电阻管螺丝紧固；
7、空气开关，极限开关检查；
8、限速器动作速度检查及清洁加油；
9、绝缘电阻定期检查；
第二部分 轿厢 厅门；
10、开、关门及门联锁，安全触板检查，门锁功能检查，整机运行试验；
11、开、关门点击整流子，碳刷清洁检查；
12、门滑块螺丝紧固及磨损检查；
13、厅、轿门机械和电器调整，消除噪音；
14、轿厢照明，厅外、轿内指令及指示灯检查；
15、应急灯检查，电话检查及电池供电时间记录；
16、整机开关性能检查；
17、厅门及轿门踏板，导轨清理，门导靴检查；
第三部分 井道 井底
18、上、下限位开关，极限开关，强迫减速开关安装位置，动作点及电气性能检查；
19、补偿链，曳引钢丝绳，限速器钢丝绳伸长情况检查；
20、厅门，撑架，对重的清扫；
21、安全钳动作提拉力检查，安全钳系统的螺栓紧固及清洗；
22、导靴磨损情况，导靴安装尺寸调校；
23、随行电缆状况检查，感应器调整，隔磁板及感应器清理；
24、井道内导轨压码，连接板，撑架各螺栓修紧；
25、井道照明，限速器坠砣位置是否正常；
26、所有安全保护电气开关性能检测。
另附：保养中所需各种油料，易耗品由甲方或电梯使用方提供，与乙方无关。如灯管、靴衬、抹布等。
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